Cena od do

Opis

Peryferie Wrocławia: piękny dom z intymnym i pełnym zieleni ogrodem!

Dom wolnostojący na działce o powierzchni 1008 m2 położony w Baranowicach, 8 km od granicy Wrocławia i kilka kilometrów od wjazdu na autostradę A4 i na obwodnicę autostradową A8. Doskonały dojazd do centrum Wrocławia (np. do Rynku 25-30 minut). W pobliżu centrum handlowe Bielany (niecałe 10 minut samochodem).

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, na małym osiedlu nowych domów zlokalizowanym wśród zieleni na skraju miejscowości. Wjazd na posesję z asfaltowej drogi gminnej.

Dom zbudowany w 2006 roku na podstawie indywidualnego projektu. Technologia murowana z dachem stromym krytym ceramiczną dachówką. Urzekające wnętrze wykończone doskonałymi materiałami i z dbałością o estetykę i dobre samopoczucie mieszkańców. Na posadzkach deski podłogowe merbau, w kuchni i łazienkach płytki ceramiczne. Kominek w obudowie z trawertynu. Ściany obłożone tynkiem cementowo-wapiennym i ceramiką. Okna drewniane z szybami antywłamaniowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej.

Powierzchnia użytkowa domu to 192 mkw. (wg normy PN-ISO 9836:1997). Obok domu murowany garaż o powierzchni 26 mkw. W rzeczywistości dom jest większy z uwagi na otwarty na dwie kondygnacje salon.

Na parterze znajdują się: przedsionek (4 mkw.) z garderobą (4 mkw.), z którego wchodzi się do wysokiego salonu (37 mkw.) z pięknymi panoramicznymi oknami wychodzącymi na zielony ogród i las. Przy salonie aneks kuchenny (10 mkw.) oraz toaleta (2 mkw.) zlokalizowana pod schodami na poddasze. Za przeszklonymi drzwiami znajduje się część prywatna domu. Tu znajdują się 2 pokoje/sypialnie (14 mkw. i 15 mkw.), garderoba (9 mkw.) oraz piękna łazienka (12 mkw.) wyposażona w pełny program sanitarny oraz saunę infrared.
Na poddaszu znajdują się duży pokój (36 mkw.), łazienka/pralnia wraz z pomieszczeniem technicznym (17 mkw.) oraz antresola z widokiem na salon. W razie potrzeby pokój można przerobić na dwa mniejsze.
Ze względu na umiejscowienie strefy prywatnej na parterze dom idealnie trafia w potrzeby osób starszych lub z ograniczoną sprawnością ruchową.

Dom ogrzewany jest elektrycznie: grzejnikami z włoskiego marmuru oraz powietrzną pompą ciepła (część dzienna). Dla uzyskania nastroju oraz w szczególnie mroźne dni przydatny jest kominek. Ze względu na bardzo dobrą termoizolację ścian i dachu oraz zastosowanie wentylacji z rekuperacją dom jest tani w użytkowaniu (średniorocznie poniżej 700 zł miesięcznie za wszystkie opłaty – prąd, wodę, kanalizację, wywóz śmieci, drewno do kominka, podatki).

Atutem nieruchomości jest wysoki standard użytkowy domu, spokojna okolica, sąsiedztwo wysokiej zieleni oraz piękny ogród. OFERTA PRZEDE WSZYSTKIM DLA OSÓB, KTÓRE CENIĄ SOBIE INTYMNOŚĆ, BEZOBSŁUGOWOŚĆ I WALORY ESTETYCZNE SWOJEGO MIEJSCA ZAMIESZKANIA.

Film

Lokalizacja

  • Miasto: Baranowice
  • Województwo: Dolnośląskie
  • Kraj: Polska

Szczegóły

Zaktualizowano Lipiec 3, 2020 o 11:29 am

  • ID oferty: 44/6796/ODS
  • Cena: 1 450 000 PLN
  • Powierzchnia domu: 218 m2
  • Powierzchnia terenu: 1008 m2
  • Rok budowy: 2006
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Rodzaj oferty: Na sprzedaż

Dodatkowe informacje

  • Powierzchnia użytkowa: 192
  • Rynek: Wtórny
  • Typ domu: Wolnostojący
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa