Opis
Nowo powstałe (podział w 2026r.) działki budowlane o powierzchni 1016m2 oraz 1022m2 dz. nr 182/5 oraz 182/6 obręb Słupice.
Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.
Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja, która się nie powtarza
Teren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie – las, woda i otwarta przestrzeń – występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.
Ekspozycja i widoki
Działka posiada doskonały układ względem stron świata.
Najdłuższy bok, o długości ok. 200 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:
pełne nasłonecznienie przez cały dzień,
otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,
naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.
Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku na lata.
Dostęp i komunikacja
Północna granica – bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Świętojańskiej, szerokość drogi ok. 10 m,
w drodze znajduje się sieć energetyczna oraz światłowód.
Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi – porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.
Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:
od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,
ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat. ( do 2030r.)
Granice i otoczenie:
Wschód – sąsiedztwo działki pod zabudowę letniskową
Południe- znajdują się pole uprawne oraz gminna droga aktualnie bez nazwy
Zachód: sąsiedztwo dwóch niezależnych działek letniskowych oraz ściana lasu w ok. 100m od nieruchomości.
Przeznaczenie i potencjał
przeznaczenie w planie: ML – zabudowa letniskowo-mieszkaniowa,
Media:
w drodze gminnej ul. Świętojańskiej jest położona energetyka oraz światłowód, w kwestii wodociągu aktulanie jedyna mozliwośc to studnia – teren sprawdzony radioscezyjnie pod kontem dostępu do wody, brak kanalizacji.
Stan terenu i wsparcie
Działki porośnięte są samosiejkami, głównie olszą szarą, co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.
Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę – współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.
Lokalizacja administracyjna
Słupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski
