Opis
Oferta w przygotowaniach
Nowe zdjęcia w trakcie realizacji
Do sprzedaży pakiet 3 działek budowlanych wraz o nr: 182/9 (1000m2) , 182/10 (1000m2) , 182/11 (1116m2) oraz drogi wewnętrzej biegnącej w wzdłuż potoku gminnego dz. 182/12 (345m2) – łączna powierzchnia: 3461m2
Kształt całego pakietu to trójkąt o wymiarach: 140m2 wchód, 125m południe, 53m zachód.
Aktualnie od 09.04.2025r przez okres ok. 14 dni trwają prace ziemne związane z doprowadzaniem instalacji światłowodowej w ul. Świętojańskiej bezpośrednio przed oferowanymi działkami.
Są miejsca, które od pierwszego spojrzenia dają poczucie przestrzeni, spokoju i naturalnej harmonii. Ta działka jest właśnie jednym z nich.
Na sprzedaż unikatowo położona działka budowlana o przeznaczeniu letniskowo-mieszkaniowym (ML), usytuowana na południowych stokach masywu Ślęży, w rejonie wzgórz Oleszeńskich / Raduni – w bezpośrednim sąsiedztwie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.
Lokalizacja, która się nie powtarza
Teren położony jest pomiędzy zwartą linią lasu należącego do Lasów Państwowych a naturalnym potokiem / ciekiem wodnym (dz. nr 506). Takie połączenie – las, woda i otwarta przestrzeń – występuje niezwykle rzadko i gwarantuje prywatność oraz bezpośredni kontakt z przyrodą.
Ekspozycja i widoki
Działka posiada doskonały układ względem stron świata.
Najdłuższy bok, o długości ok. 125 metrów, skierowany jest na południe, co zapewnia:
pełne nasłonecznienie przez cały dzień,
otwartą, niezakłóconą panoramę na Góry Sowie,
naturalne poczucie przestrzeni i oddechu.
Południowa granica działki styka się z gruntami rolnymi objętymi planem jako tereny uprawne, co daje trwałą gwarancję braku przyszłej zabudowy i zachowania widoku.
Na działce rosną drzewa olchy szarej w dominującej ilości i inne: brzoz oraz owocowe.
Zachodnia granica:
ok. 50 m linii z sąsiadującą działką budowlaną.
Wschodnia granica: to kontakt z rowem gminnym dz. nr 506 w którym przez cały rok płynie woda. Pakiet działek ma bezposredni dostęp do potoku na całej długości ok. 140m.
Północna granica:
bezpośredni dostęp do drogi gminnej – ul. Świętojańskiej,
szerokość drogi gminnej ul. Świętojańskiej 10 m,
dostęp działek budowlanych do drogi gminnej dzięki drodze wewnętrzej 182/12 o pow. 345m2 – szerokość 5m i długość ok.70m.
w drodze gminnej znajduje się sieć energetyczna i światłowodowa.
Ostatni odcinek ul. Świętojańskiej ma charakter spokojnej, naturalnej drogi – porośniętej olchami (ok. 140 m). Ruch kołowy jest tu ograniczony, co tworzy naturalną strefę ciszy i spokoju, cenioną przez okolicznych mieszkańców.
Dodatkowy, najwygodniejszy dostęp:
od ul. Złoty Widok przez działkę nr 180/13,
ustanowiona służebność przejazdu na okres 5 lat.
W czerwcu/lipcu planowana jest budowa przepustu na rowie nr 506 celem połączenia ul. Świętojańskiej która przecięta jest rowem. Dokumnetacja została już wydana przez gm. Łagiewniki oraz Wody Polskie.
Stan terenu i wsparcie
Działki porośnięte są samosiejkami co nadaje miejscu naturalny, leśny charakter.
Zapewniamy pomoc w oczyszczeniu i przygotowaniu terenu pod rekreację lub zabudowę – współpracujemy ze sprawdzonymi i rzetelnymi podwykonawcami.
Lokalizacja administracyjna
Słupice, gmina Łagiewniki, powiat dzierżoniowski
