Opis
Nieoszlifowany diament w Sulistrowiczkach pod ścianą lasu.
Teren dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 2443m2 położony przy asfaltowej gminnej drodze ul. Leśnej wchodzącej bezpośrednio do lasu.
Nieruchomość ujęta w planie miejscowym pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności MN 2. Uchwała Numer uchwałyXLIV/305/06 ze zm.Data uchwalenia 30.10.2014 (treść do pobrania tutaj: https://serwis.wrosip.pl/zoom/sobotka/uchwaly/XX-187-12.pdf
Możliwość zabudowy działek:
Brak obowiązującej lini zabudowy,
§394. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami … MN 2 … ustala się przeznaczenie terenów na zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności.
§12. 1) w przypadku terenów zabudowy mieszkaniowej MN dopuszcza się wprowadzenie jako uzupełniającego przeznaczenia terenu usług nieuciążliwych z zakresu handlu, obsługi ludności i przedsiębiorstw, kultury oraz opieki zdrowotnej z wyjątkiem szpitali,
3) w przypadku wprowadzania usług jako uzupełniającego przeznaczenia terenu zabudowy mieszkaniowej, powierzchnia użytkowa tych usług nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynków,
11) istniejące budynki mogą być remontowane lub modernizowane z zachowaniem dotychczasowej formy,
Działka posiada przyłącza: energetyczne, wodne miejskie, szambo dwukomorowe 10m3 a w drodze gminnej przed działką jest już kanalizacja miejska, własna studnie.
Obiekt powstał w 2000r.
Część pomieszczeń położonych na parterze po prawej stronie została przygotowana do zamieszkania: wiatrołap 3,7m2, korytarz 4,6m2, kuchnia 12,1m2, salon 20,3m2, łazienka 7m2, dwa pokoje 14,9m2 oraz 17,9m2. Łącznie: 80,5m2
Obiekt zbudowany w układzie półpietrowym z powodu nachylenia działki do strony południowej.
Powierzchnia zabudowy 201,8m2
powierzchnia użytkowa netto – 308,9m2
kubatura całkowita 1352,2m3.
Kondygnacje:
– przyziemie stan otynkowany z instalacją: garaż, 2 pomieszczenia gospodarcze, łazienka
– mieszkanie parter 80,5m2
Część w stanie surowym:
– półpietro: salon z tarasem zachodnim, pokój , łazienka
– piętro: 5 pokoi (balkon wschodni współdzielony)
– półpietro: 3 pokoje z dostepem do współdzielonego południowego balkonu, łazienka.
– poddasze: 3 pokoje balkon wschodni, łazienka
– pomieszczenie strychowe
Nieruchomośc gotowa do wydania bez obciążeń i hipoteki.
Unikatowe położenie działki z „furtką” do lasu – Ślężąńskiego Parku Krajobrazowego, Lasy Państwowe (nadleśnictwo Miękinia).
Ul. Leśna przez turystów jest często uczęszczana jako szlak turystyczny.
Nieruchomość daje wiele możliwości ze względu na unikatową lokalizację, piękne widoki oraz nasłonecznioną ekspozycję.
Zapraszam do zapoznaniem się z filmem z oferty oraz wizję na żywo.
