Działka budowlna 1863m2 Pełczyce

Na sprzedaż działka budowlana w Pełczycach w gminie Kobierzyce, tuż pod Wrocławiem. To propozycja dla osób, które cenią spokój i bliskość natury, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dostępu do miejskiej infrastruktury. Działka leży w cichej, kameralnej części miejscowości, wśród istniejących domów jednorodzinnych, z szerokim widokiem na okoliczne pola. Gmina Kobierzyce od lat należy do najzamożniejszych gmin w Polsce, co widać w standardzie infrastruktury i dbałości o mieszkańców.

Działka ewidencyjna nr 4/12 o powierzchni 1863 m2, o regularnym, proporcjonalnym kształcie i wymiarach około 38 na 48 m. Teren jest praktycznie płaski, co ułatwia projektowanie domu i posadowienie budynku. Ekspozycja południowa i zachodnia sprzyja dobremu doświetleniu domu oraz ogrodu. Dojazd drogą o nawierzchni utwardzonej, w spokojnym, kameralnym otoczeniu. Ul. Leśna jest drogą wewnętrzną której udział nabywa się w raz z własnością nieruchomości.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co oznacza brak konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy. Szczegółowe parametry zabudowy wynikają z zapisów planu i chętnie je Państwu przekażę.

Media:
W zasięgu ciągu, przy którym leży działka, dostępny jest szybki internet światłowodowy powyżej 100 Mb. Prąd znajduje się w narożniku działki ale celem bezpiśredniego przyłączenia do sieci nalezy zawrzeć umowę z Tauron Dystrybucja. Woda i kanalizacja – przewidziana jest strudnia oraz szambo tak samo jak u sąsiadujących budynków.

Sąsiedztwo i okolica
Okolica ma charakter kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. W pobliżu zadbany park dworski w Pełczycach z boiskiem i siłownią na świeżym powietrzu, a także basen. W gminnych Kobierzycach znajdą Państwo szkołę podstawową, przedszkole, Urząd Gminy, sklepy, punkty usługowe i restauracje. Komunikacja autobusowa zapewnia dogodny dojazd do Wrocławia.

Potencjał
Bliskość Wrocławia daje dostęp do wydarzeń kulturalnych, sportowych i edukacyjnych, a przy tym pozwala mieszkać spokojnie, wśród zieleni. Atutem okolicy są tereny rekreacyjne, ścieżki rowerowe oraz bliskość Masywu Ślęży, co docenią osoby aktywne. To dobre miejsce pod budowę domu z myślą o codziennym komforcie i o wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie.