Opis
Do sprzedaży działka niezabudowana na terenie miasta Sobótki przy głowej asfaltowej drodze ul. Chopina (wyjazd w kierunku na Garncarsko) oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 1916 o powierzchni 2,5ha ujęta w obowiązującym planie miejscowym pod funkcje:
1) powierzchia – 1,5ha ujęta pod funkcję D-U 1 oznaczająca:
§ 72. 1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami D-U 1 ustala się:
1) podstawowe przeznaczenie na usługi;
1) dopuszczalne przeznaczenie na mieszkania, parkingi oraz zieleń.
2. Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia:
1) dla terenu D-U 1 wprowadza się nieprzekraczalną linią zabudowy w odległości 15 m od terenów kolejowych oraz 20 m od granicy terenu z drogą H-KDZ 4;
2) cześć pod KDW-10 niewielka cześć ok. 450m2 w wschodnio-południowym narożniku działki przeznaczona pod drogi wewnętrzne i prawdopodobnie cześć łącząca działkę z drogę publiczną jako komunikacja do obsługi człego terenu.
3) teren przeznaczony pod D RZ3 – teren ok. 8500m2 zogdnie z planem teren pod łąki/uprawy/ tereny zielone.
§ 78. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami D-RZ 3 ustala się przeznaczenie terenów na łąki
Pozostała przezstrzeń ok. 1000m2 to ujęcie gruntu pod poszerzenie drogi powiatowej – asfaltowej ul.Chopina. lub +/- mój bład pomiarowy.
Pod kontem rolnicznym teren trudny jałowy, glina i kamienie.
Ewidencja gruntów:
Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze w granicach działki
N – : 1340m2
Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze w granicach działki
R – IVa: 8012m2
Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze w granicach działki
R – IVb: 5364m2
Użytki gruntowe i klasy gleboznawcze w granicach działki
R – V: 10401m2
Cały teren uprawiany rolniczo utrzymany w dobrym stanie jak na możliwości geologiczne z wyjątkiem obszaru ok. 2000m2 stanowiącego dziurę/jar która jest sukcesywnie czyszczona z samosiejek akacjowych. Teren ten oznaczony na mapie jako N – nieużytki.
Wszystkie klasy niskie – nie są chronione z ustawy o ochronie gruntów rolnych – nie wymagają opłaty za odrolnienie.
Ukształtowanie terenu: teren pofałdowany ze spadkiem w kierunku torów – nachylenie do północy.
Możliwość sprzedaży cześci – np tylko usługowej np. 3000m2 za 80zł/m2 = 240.000zł
Na terenie działki nr 1916 znajduje się stanowisko archeologiczne: AZP 84-25 17/57 oraz 19/56 widoczne na wyrysie z planu zagospodarowania przestrzennego.
Media:
kanalizacja bezpośrednio na całej długści działki ( w zdłóż torów – gminny kolektor kanalizacyjny)
Wodociąg gminny – najbliżej ok. 250m na wschód fi100 przy wjeżdzie na ROD – ogórdki działkowe. Urząd gminy w Sobótce nie zrobi sam budowy sieci najlepiej zalanować rozbudowę sieci – na rok 2026r. przewidywana kwota to ok. 650złmb netto x 250mb = ok 160.000zł netto. lub studnia alternatywnie.
