Opis
Mieszkanie zlokalizowane jest na II piętrze stanowiącym poddasze mieszkalne (3 kondygnacja) w budynku przy ulicy Rynek.
Składa się z 2 pokoje (pow.16,90 m2 i 7,6 m2), kuchnia (pow.8,00 m2), łazienka z WC (pow.5,20 m2), przedpokój (pow. 3,10 m2) i garderoba (pow.1,0 m2). Pokoje ze skosami, okna osadzone w lukarnach. Wysokość pomieszczeń (poza skosami) 2,3-2,5 m.
Powierzchnia użytkowa lokalu: 41,80 m2
Do lokalu przynależy pomieszczenie przynależne: piwnica o pow. 2,2 m2
Sąd Rejonowy w Środzie Śląskiej, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dla nieruchomości lokalowej księgę wieczystą a z własnością lokalu związany jest udziału 1986/10000 w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Standard lokalu niski. Brak centralnego ogrzewania. W pokoju przechodnim piec kaflowy.
Lokal jednostronny z wystawą okien na południe.
Ściany wykończone częściowo tynkiem cementowym częściowo gładzią gipsową, malowane farbami emulsyjnymi. Liczne uszkodzenia przy oknach i koszach.
Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa płycinowa starego typu;
Podłogi w pokojach deski na których położono wykładzinę dywanową, w kuchni na korytarzu wylewka betonowa wyłożona wykładziną PCV. Podłoga w łazience malowana farbą olejną.
Łazienka: wanna emaliowana wolnostojąca, kompakt WC, kocioł gazowy przepływowy starego typu.
Kuchnia w standardzie podstawowym wyposażona w zlewozmywak, meble, kuchenkę gazową wolnostojącą zlokalizowaną poza główną przestrzenią kuchni. Kuchnia „ślepa” ale przestrzeń kuchni otwarta na pokój poprzez niepełną ścianę pomiędzy kuchnią i pokojem (otwór okienny).
Przejście z kuchni i korytarza do pokoju w postaci łuku.
Instalacje wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa, piec kaflowy w jednym pomieszczeniu, c.w.u. – stary kocioł gazowy zlokalizowany w łazience, wentylacyjna w łazience, brak wentylacji w kuchni, w pionie wentylacyjnym jest zamontowany okap uniemożliwiający wentylację pomieszczenia.
Proponowane prace: budowa instalacji centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej z kotłem, umożliwienie wentylacji pomieszczenia kuchni, naprawa uszkodzeń ścian, modernizacja łazienki, modernizacja okładzin podłóg.
Dla obszaru, w którym zlokalizowana jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego zatwierdzony Uchwałą nr XXII/254/96 Rady Miejskiej w Katach Wrocławskich z dnia 16 grudnia 1996 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Kąty Wrocławskie.
Teren, na którym posadowiony jest budynek przy ul.Rynek położony jest na obszarze zabudowy mieszkaniowo-usługowej (1U/MW).
1U/MW- obszar Starego Miasta.
